Fazenda / Sítios / Chácaras à venda no bairro Zona Rural em Rio Vermelho

O imóvel

FAZENDA MONTEIRO - ESTRELA DALVA
Fazenda localizada na Bacia Leiteira do Serro MG, região histórica de pecuária leiteira, famosa nacionalmente pela tradição de produção do Queijo Minas Artesanal do Serro.
O Queijo da região do Serro é reconhecido como Patrimônio Cultural do Brasil pelo IPHAN e de Minas Gerais pelo IEPHA.
Está situada na Zona Rural do município de Rio Vermelho – MG, distante 18km do centro da cidade, sendo 5km de estrada de terra em ótimas condições, em região de fácil acesso, com boas condições para pecuária leiteira e de corte.
Área Total
Aproximadamente 458,75 hectares, são 10 alqueires mineiros, sendo:
• 60% formada em pastagem (braquiária) com área de reserva e mata nativa preservada;
• 2 áreas destinadas ao plantio de milho para silagem;
Benfeitorias Existentes
A fazenda conta com diversas estruturas e equipamentos em bom estado de conservação, entre elas:
Casa sede bem estruturada e em excelentes condições de uso;
Casa de Caseiro; Casa de Ferramentas; Paiol; Lavanderia; Galinheiro;
Pomar formado com variedades de frutas;
Água em abundância, três nascentes com reservatórios bem distribuídos na propriedade;
Curral em madeira tratada, piso calçado, coberto e equipado para manejo de gado leiteiro, sala de ordenha com piso cimentado e bebedouro;
Sistema de energia solar, avaliado em R$ 60.000,00, modelo antigo, com capacidade para fornecer excedente a terceiros;
Três ordenhadeiras seminovas, avaliadas em R$ 25.000,00;
Gerador, com aproximadamente um ano de uso, avaliado em R$ 18.000,00
Brete com Troco, tronco de contenção bovino que possui um mecanismo de separação ou "troca" dos animais, geralmente na saída, para facilitar o manejo e a pesagem para auxiliar no manejo do rebanho como tratamento, vacinação, pesagem, etc. - Avaliado em R$18.500,00
Balança R$ 16.000,00
Resfriador de leite marca Plurinox, capacidade de 1.500 litros, avaliado em R$ 15.000,00;
Sistema de câmeras de segurança, proporcionando monitoramento e maior proteção ao patrimônio.
Observações:
???? A fazenda possui água encanada em todas as divisas de pasto e no curral, garantindo abastecimento constante para o gado e as atividades de manejo.
???? Rebanho
A propriedade possui aproximadamente 300 cabeças de gado, entre vacas leiteiras e animais de recria, com boa genética e produtividade.
⚙️ Atividades Principais
Pecuária leiteira e de recria;
Produção de silagem;
Venda de leite e derivados.

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